建筑保温隔热工程施工合同书
建筑保温隔热工程施工合同书
合同编号：
签订地点：
签订日期： 年月_日
甲方（发包方）
- 单位名称：_
- 法定代表人：_
- 地址：_
- 联系电话：_
乙方（承包方）
- 单位名称：_
- 法定代表人：_
- 资质等级：_
- 地址：_
- 联系电话：_
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就建筑保温隔热工程施工事宜协商一致，订立本合同。
第一条 工程概况
- 工程名称： _
- 工程地点： _
- 工程内容： 外墙外保温隔热工程、屋面保温隔热工程、（其他）_，包括保温层施工、抹面层施工、饰面层配合施工及节点处理等。
- 保温系统类型： □ 模塑聚苯板（EPS）薄抹灰外保温系统 □ 挤塑聚苯板（XPS）薄抹灰外保温系统 □ 岩棉板外保温系统 □ 保温装饰一体化板系统 □ 聚氨酯喷涂保温系统 □ 其他：_
- 施工面积： 约_㎡（以实际验收面积为准）。
第二条 合同价款
- 本合同采用：□ 固定单价 □ 固定总价 □ 可调价格 方式计价。
- 综合单价：外墙保温元/㎡，屋面保温元/㎡，其他_。
- 合同暂定总价（大写）：（¥__元）。
- 上述单价/总价已包含人工费、材料费、机械费、辅材费、检测费、安全文明施工费、管理费、利润、税金及风险费用等全部费用。
- 工程量按双方确认的实际完成面积结算；因设计变更、现场签证引起的价款调整，须经甲方书面确认后计入结算。
第三条 工期
- 开工日期：年月日；竣工日期：年月日；总工期：日历天。
- 因甲方原因、设计变更、不可抗力或恶劣天气等非乙方原因导致停工的，工期相应顺延，乙方应及时书面提出并办理签证。
- 乙方应在约定期限内完成施工；逾期竣工的，每逾期一日按合同总价的‰向甲方支付违约金，累计不超过合同总价的%。
第四条 材料与质量要求
- 保温隔热材料及配套辅材（粘结砂浆、抹面砂浆、耐碱网格布、锚栓、饰面材料等）必须符合国家及地方现行标准，具备出厂合格证、性能检测报告，并按规定进行进场复验。
- 主要技术指标要求（以外墙外保温为例）：
- 保温板导热系数、表观密度、压缩强度、燃烧性能等级（不低于设计要求，且满足现行消防规范）应符合设计及规范规定；
- 粘结砂浆与保温板拉伸粘结强度≥0.10MPa，抹面砂浆与保温板拉伸粘结强度≥0.10MPa；
- 保温板与基层墙体拉伸粘结强度≥0.10MPa，粘结面积率不小于设计要求（薄抹灰系统常规不低于40%，面砖饰面不低于50%）；
- 锚栓数量、锚固深度及抗拉承载力满足设计与规范要求；
- 系统整体传热系数、热阻满足建筑节能设计标准。
- 乙方不得擅自变更材料品牌、规格、型号；确需变更的，须经甲方及设计单位书面同意。
- 工程质量应符合《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB 50411）、《外墙外保温工程技术标准》（JGJ 144）及设计文件要求，一次验收合格。
第五条 双方权利义务
（一）甲方权利义务
- 提供施工图纸、设计交底及必要的施工条件（水电接入、垂直运输、脚手架配合等）；
- 按合同约定支付工程款；
- 委派现场代表（电话：__）负责协调、签证与验收；
- 组织隐蔽工程验收和竣工验收。
（二）乙方权利义务
- 编制施工方案并经甲方（监理）审批后实施；
- 严格按图纸、规范和审批后的方案施工，做好隐蔽工程报验；
- 自行配备施工人员、机具，确保安全文明施工，承担施工期间的安全责任；
- 做好成品保护，因乙方原因造成损坏的，由乙方负责修复；
- 提供完整的施工技术资料、检测报告及竣工资料；
- 对施工质量在保修期内承担保修责任。
第六条 工程验收
- 隐蔽工程验收： 基层处理、粘结/锚固、网格布铺设等隐蔽部位，乙方自检合格后提前24小时通知甲方（监理）验收，验收合格并签认后方可进行下道工序。
- 竣工验收： 乙方完成全部施工内容并自检合格后，向甲方提交竣工报告及完整资料，甲方应在收到报告后日内组织验收。
- 验收依据：施工合同、设计文件、GB 50411、JGJ 144及地方节能验收规定。
- 验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内整改完毕并重新报验，由此产生的费用由乙方承担。
第七条 价款支付
- 预付款： 合同签订后日内，甲方向乙方支付合同暂定总价的%作为预付款。
- 进度款： 按月度完成量经甲方确认后支付至已完工程量的%；隐蔽工程验收合格后支付相应节点款项。
- 竣工款： 竣工验收合格、结算审核完成后日内，支付至结算总价的%。
- 质保金： 预留结算总价的%（一般3%～5%）作为质量保证金，保修期满且无质量问题后日内无息返还。
- 乙方收款前应提供合规发票。
第八条 质量保修
- 本工程保温隔热系统保修期为五年（自竣工验收合格之日起计算），法律法规另有更长期限规定的，从其规定。
- 保修期内因施工质量或材料质量原因出现空鼓、开裂、脱落、渗漏、热工性能不达标等问题的，乙方应在接到通知后小时内响应、日内修复，费用由乙方承担；乙方逾期不修的，甲方可委托第三方修复，费用从质保金中扣除。
- 因甲方使用不当或第三方原因造成的损坏，乙方可提供有偿维修服务。
第九条 违约责任
- 甲方逾期付款的，每逾期一日按应付未付款的‰向乙方支付违约金。
- 乙方施工质量不符合约定、经整改仍不能达到合格标准的，甲方有权要求返工、减少价款或解除合同，并由乙方赔偿损失。
- 乙方擅自转包、违法分包或将工程交予无相应资质单位施工的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价%的违约金。
- 因一方违约给对方造成的损失超过违约金的，违约方应就超出部分予以赔偿。
第十条 安全文明施工
- 乙方应遵守安全生产法律法规，落实安全防护措施，对施工人员进行安全教育，特种作业人员持证上岗。
- 施工期间发生安全事故的，由责任方承担相应责任及费用。
- 乙方应做到工完场清，建筑垃圾按规定清运处置。
第十一条 争议解决
本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，按下列第种方式处理：
- 向仲裁委员会申请仲裁；
- 向工程所在地人民法院提起诉讼。
第十二条 其他约定
- 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
- 本合同附件（施工图纸、报价清单、施工方案、材料清单等）为本合同组成部分。
- 本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。
签订栏
| 甲方（盖章）： | 乙方（盖章）： |
| --- | --- |
| 法定代表人/委托代理人： | 法定代表人/委托代理人： |
| 日期： 年 月 日 | 日期： 年 月 日 |
说明： 本范本为通用参考文本，具体条款中的比例、期限、违约金标准及技术指标应结合工程实际、设计文件及当地现行规范填写，建议签订前由专业人员审核。
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更新时间：2026-10-24 22:26:39
